注意!交房流程你清楚吗?
发布时间:10/8/2021, 10:00:05 AM
象盒作者:象盒小编

各位买了房是不是就美滋滋等入住了?注意了,装修入住前还有很关键的一步流程:交房流程。网上楼盘维权的消息可不少,大家在交房验收时一定要擦亮眼睛。交房流程具体是什么样呢?交房有哪些要注意的?

交房流程:

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表,两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》);

三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;

四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;

五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:

若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形,买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;

若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

购房者相对于开发商毕竟还是处于一个弱势的地位,一旦有什么纠纷会很麻烦,费时费力。所以大家在交房时一定要注意,搞清楚流程、核对面积、验收房屋质量等,保护好自己的权益。

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